大连资产评估的流程中，有几个关键的地方需要特别注意，以确保评估的准确性和流程的顺畅进行。以下是这些注意事项的清晰归纳：

一、明确评估目的和范围

1. 评估目的：在评估开始前，应清晰地定义评估的目的，如企业并购、资产处置、抵押融资等。这有助于确定评估的具体需求和方向。

2. 评估范围：明确评估的资产类型、数量、地点等范围，确保评估的全面性和准确性。

二、选择专业评估机构

1. 资质和经验：选择具有相应资质和丰富经验的评估机构，可以通过查询机构的资质证书、历史项目经验等方式进行验证。

2. 专业团队：评估机构应拥有专业的评估团队，包括资产评估师、工程师、财务分析师等，以确保评估的专业性和全面性。

三、签订委托合同

1. 合同内容：合同应明确评估的目的、范围、方法、时间、费用等关键要素，确保双方对评估项目有清晰的认识和约定。

2. 合规性：合同内容应遵守国家相关法律法规和评估准则的要求，确保评估的合法性和规范性。

四、资料收集与准备

1. 资料完整性：委托人应提供完整、准确的资产信息，包括资产清单、权属证明、技术资料、财务报表等，以确保评估的全面性和准确性。

2. 资料真实性：评估机构应对委托人提供的资料进行核实，确保资料的真实性和可靠性。

五、现场勘查与核实

1. 全面勘查：评估人员应对评估对象进行全面勘查，了解资产的实际情况，包括物理状况、技术状况、使用状况等。

2. 详细记录：在勘查过程中，评估人员应详细记录资产的相关信息，包括名称、规格、数量、位置、使用状况等，为后续评估提供依据。

六、评估方法选择与计算

1. 合适方法：根据评估对象的特点和评估目的，选择合适的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等。

2. 准确计算：评估人员应严格按照选定的评估方法进行计算和分析，确保评估结果的准确性和可靠性。

七、评估结果汇总与报告编制

1. 详细报告：评估报告应详细阐述评估方法、计算过程、评估结果和评估结论等内容，确保报告的完整性和可读性。

2. 内部审核：评估机构应对编制的资产评估报告进行内部审核，确保报告的准确性和可靠性。

八、报告交付与后续服务

1. 及时交付：评估机构应及时将审核无误的资产评估报告交付给委托人，并解答委托人对报告的疑问。

2. 后续服务：根据委托人的需求，评估机构可提供后续服务，如协助委托人进行资产处置、融资等。

九、评估档案保存

1. 分类整理：评估机构应将评估过程中产生的所有文件和资料进行分类整理，确保档案的完整性和可追溯性。

2. 保存期限：保存期限应符合相关法律法规和评估准则的要求，如一般资产评估报告的有效期通常自评估基准日起一年内有效。