大连资产评估的流程通常遵循以下步骤:
一、初步接洽与需求确认
委托人与评估机构进行初步接洽,明确评估的目的、范围、时间要求等。
评估机构根据委托人的需求,确定评估项目的可行性,并提供初步的评估方案和报价。
二、签订委托合同
双方就评估项目的具体细节达成一致后,签订资产评估委托合同。
合同中明确双方的权利和义务,包括评估目的、范围、方法、时间、费用等关键要素。
三、资料收集与准备
委托人向评估机构提供与评估相关的资产清单、权属证明、技术资料、财务报表等必要资料。
评估机构对收集到的资料进行整理、分类和初步分析,确保评估所需信息的完整性和准确性。
四、现场勘查与核实
评估机构组织专业人员对评估对象进行现场勘查,了解资产的实际情况,包括物理状况、技术状况、使用状况等。
在勘查过程中,评估人员会对资产的权属、数量、质量、价值等进行核实和确认。
五、评估方法选择与计算
根据评估对象的特点和评估目的,评估机构选择合适的评估方法,如市场比较法、收益法、成本法等。
评估人员根据选定的评估方法,结合收集到的资料和现场勘查情况,进行详细的计算和分析。
六、评估结果汇总与报告编制
评估人员将计算得到的评估结果进行汇总和整理,形成初步的评估结论。
评估机构根据初步结论,编制资产评估报告,报告中应详细阐述评估方法、计算过程、评估结果和评估结论等内容。
七、报告审核与修改
评估机构对编制的资产评估报告进行内部审核,确保报告的准确性和可靠性。
如发现报告中存在错误或遗漏,评估机构应及时进行修改和完善。
八、报告交付与后续服务
评估机构将审核无误的资产评估报告交付给委托人,并解答委托人对报告的疑问。
根据委托人的需求,评估机构可提供后续服务,如协助委托人进行资产处置、融资等。
九、评估档案保存
评估机构应将评估过程中产生的所有文件和资料进行分类整理,并妥善保存。
保存期限应符合相关法律法规和评估准则的要求,确保评估档案的完整性和可追溯性。
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