在延安，房地产评估是一个专业且重要的过程，主要用于确定房地产的市场价值。这个过程通常由专业的房地产评估机构或评估师来完成。

延安房地产评估的基本流程大致如下：

1. 明确评估基本事项：包括明确评估目的（如贷款、交易、征收等），了解评估对象（如住宅、商业用房、工业用地等），以及确定评估基准日（即评估结果对应的具体日期）。

2. 制定工作计划：根据评估目的和对象，评估机构会制定详细的工作计划，包括评估方法的选择、实地查勘的安排、资料收集的范围等。

3. 实地查勘收集资料：评估师会前往房地产现场进行实地查勘，收集与评估对象相关的各种资料和数据，如建筑结构、装修情况、周边环境、交通状况等。同时，还会与房地产的业主或使用者进行交流，了解房地产的使用情况和历史沿革。

4. 测算被评估房地产价格：在收集到足够的资料和数据后，评估师会采用适当的评估方法（如市场比较法、收益法、成本法等）进行测算，以确定房地产的市场价值。一般以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正。

5. 综合分析确定评估成果：在测算基础上，评估师会综合考虑各种因素（如市场供需状况、政策影响、经济趋势等），对评估结果进行综合分析，并确定Zui终的评估价值。

6. 撰写评估报告：评估师会将评估过程和结果整理成书面报告，报告中包括评估目的、评估对象、评估方法、评估结果以及相关的分析和建议等内容。评估报告是评估工作的Zui终成果，也是客户或相关机构进行决策的重要依据。