延安资产评估的常见问题可能包括以下几个方面：

1. 评估目的不明确：在评估开始之前，如果评估目的不明确，可能会导致评估过程中方向不清晰，无法准确反映资产的真正价值。

2. 资料收集不全或不准确：资产评估需要收集大量的相关资料，如果资料收集不全或者不准确，会直接影响评估结果的准确性和可靠性。

3. 评估方法选择不当：不同的资产类型和评估目的可能需要采用不同的评估方法。如果评估方法选择不当，可能会导致评估结果失真。

4. 评估人员专业素质不高：资产评估是一项专业性很强的工作，需要评估人员具备较高的专业素质和丰富的实践经验。如果评估人员专业素质不高，可能会影响评估结果的准确性和quanwei性。

5. 评估报告编制不规范：评估报告是评估结果的正式文件，需要按照规定的格式和内容编制。如果评估报告编制不规范，可能会导致报告的可读性和可信度降低。

6. 法律法规遵循不足：在资产评估过程中，需要严格遵守国家相关的法律法规和评估准则。如果遵循不足，可能会引发法律风险。

7. 评估过程中的主观性影响：由于资产评估涉及到大量的主观判断，评估人员的经验和判断力对评估结果有很大影响。如果评估过程中存在主观性过强的情况，可能会影响评估结果的公正性和客观性。