成本法评估土地的流程可以清晰地分为以下几个步骤，并参考了文章中的相关数字和信息：

一、明确评估对象和目的

1. 确定待评估的土地，包括其位置、面积、用途等具体信息。

2. 明确评估的目的，如交易、抵押、征收等，以确保评估结果符合实际需求。

二、计算取得土地费用

1. 根据土地来源（如国家征用集体土地或取得已利用城市土地），计算取得土地所需支付的费用。

2. 对于国家征用集体土地，费用包括土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费、安置补助费等。

3. 对于取得已利用城市土地，费用则是对原城市土地使用者在土地上投资为收回部分的补偿。

三、计算土地开发费用

1. 包括基础设施建设的费用、建筑安装工程的费用等，这些费用根据土地的具体情况和开发计划会有所不同。

四、计算投资利息

1. 土地投资包括取得费用和开发费用，不论是贷款还是自有资金，都应计算占用资金的成本。

2. 取得费用在开始时投入，销售后收回，计息期应为整个开发期和销售期。

3. 开发费用如果陆续、均匀投入，其计息期应为开发期的一半（和整个销售期）。

五、计算投资利润

1. 利润计算的基数可以是土地取得费用和开发费用，也可以是开发后土地的地价。

2. 利润的多少取决于市场供求关系、开发商的竞争状况等因素。

六、计算应纳税金

1. 包括取得土地后的各种税费，如房产税、土地使用税、城市建设配套费等，需要根据相关法律法规进行计算。

七、确定土地增值收益

1. 由于土地用途改变或功能变化而带来的收益，应归土地所有者。通常增值率为10%至25%，但具体取决于土地的具体情况和市场条件。

八、计算土地积算价格

1. 将上述各项费用相加，得到土地的成本价值。

2. 土地价格 = 土地取得费用 + 土地开发费用 + 利息 + 税费 + 利润 + 土地增值收益

九、撰写评估报告

1. 将整个评估过程和结果进行整理，形成书面报告。报告应详细说明评估方法、数据来源、评估过程、评估结果等内容。

十、资料归档

1. 将评估过程中收集的所有资料和评估报告进行归档保存，以备后续参考和查阅。

通过以上步骤，成本法评估土地的流程得以完成，为土地的价值提供了基于成本的评估结果。然而，需要注意的是，成本法虽然可以较为准确地反映土地的成本价值，但在实际应用中还需结合其他方法进行综合评估，以得到更为全面和准确的评估结果。