东莞资产评估是一个系统性和专业性的过程，涉及多个方面和步骤。以下是东莞资产评估的详细解释，按照清晰的格式分点表示和归纳：

一、资产评估概述

资产评估是专业机构和人员根据国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

二、资产评估的基本要素

1. 评估主体：指从事资产评估的机构和人员，需要具有相应的资质和资格。

2. 评估客体（评估对象）：指需要进行价值评估的资产，可以是房地产、机器设备、知识产权等。

3. 评估依据：包括法律依据、准则依据、权属依据及取价依据等。

4. 评估目的：指资产评估的具体目的，如企业并购、资产抵押、法律诉讼等。

5. 评估原则：是资产评估的行为规范和准则，确保评估过程的公正、客观和科学。

三、资产评估的程序

1. 明确资产评估业务基本事项：包括了解评估对象、评估目的、评估基准日等。

2. 签订资产评估业务约定书：明确评估双方的权利和义务，以及评估范围、时间、费用等。

3. 形成资产评估计划：制定详细的评估计划，包括评估方法、数据来源、时间安排等。

4. 资产勘查：对评估对象进行实地勘查，了解其实际情况和状态。

5. 收集、分析资产评估资料：收集与评估对象相关的数据和信息，进行分析和整理。

6. 评定估算：根据评估方法和资料，对评估对象的价值进行评定和估算。

7. 形成和提交资产评估报告：将评估结果形成书面报告，提交给委托方或相关机构。

8. 工作档案归档：将评估过程中形成的所有文件、资料和数据归档保存。

四、资产评估的方法

1. 市场比较法：通过比较类似的资产在同一地区的销售价格来确定资产的价值。

2. 收益法：根据资产的预期收益来求取资产的价值，适用于具有稳定收益的资产。

3. 成本法：根据资产的重置成本或重建成本来求取资产的价值，适用于新建或特殊用途的资产。

4. 假设开发法：预测资产项目在开发完成后的价值，并从该预测价值中扣除预计的开发成本、税费和利润，从而得出待评估资产的价值。

五、资产评估的类型

从资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方面来看，资产评估主要分为三类：评估、评估复核和评估咨询。此外，根据评估对象的构成和获利能力的角度，资产评估可具体划分为单项资产评估和整体资产评估。

六、资产评估的功能和作用

1. 咨询：为资产业务提供专业化估价意见，作为资产交易决策的参考。

2. 管理：促进国有资产保值、增值的手段，为企业经营管理提供依据。

3. 鉴证：鉴别和举证，为法律诉讼、资产交易等提供价值证明。