商洛房地产评估的目的主要是为了确定房地产在特定时间点的价值，并为相关决策提供可靠的依据。具体来说，商洛房地产评估的目的可以包括以下几个方面：

1. 交易决策支持：在房地产买卖、租赁等交易过程中，评估结果可以作为买卖双方议价的参考依据。它帮助双方了解房地产的市场价值，从而制定更合理的交易价格。

2. 抵押贷款依据：对于需要申请房地产抵押贷款的个人或企业来说，银行或金融机构通常会要求提供房地产评估报告。评估结果可以作为确定贷款额度和贷款条件的依据，帮助金融机构控制风险并作出更合理的贷款决策。

3. 拆迁补偿依据：在城市拆迁或土地征收过程中，评估结果可以作为确定拆迁补偿金额的依据。它有助于保障被拆迁户的合法权益，确保拆迁工作的顺利进行。

4. 投资决策参考：对于投资者来说，房地产评估结果可以作为投资决策的重要参考。通过了解房地产的市场价值和潜在增值空间，投资者可以做出更明智的投资选择，规避投资风险。

5. 法律诉讼支持：在涉及房地产纠纷的法律诉讼中，评估报告可以作为证据支持诉讼主张。评估结果有助于法院更准确地判断房地产的价值，从而作出公正的裁决。

6. 税务征管支持：房地产评估结果还可以作为税务部门征收房地产税的依据。评估结果有助于确保税收的公平性和合理性，为税务部门提供重要的征管依据。