商洛土地评估的依据主要包括以下几个方面：

1. 法律法规：土地评估必须遵循国家相关的法律法规，如《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。这些法律法规规定了土地评估的基本原则、方法、程序等，确保评估的合法性和规范性。

2. 评估原则：土地评估应遵循的基本原则包括公正、客观、科学、独立等。评估人员应保持中立立场，不受任何外部因素的干扰，以科学的方法和手段对土地进行评估，确保评估结果的公正性和客观性。

3. 评估方法：土地评估采用的方法应科学、合理、可靠。常见的评估方法包括市场比较法、收益还原法、成本逼近法、剩余法等。评估人员应根据评估对象的具体情况选择合适的评估方法，并严格按照评估方法的步骤和要求进行操作。

4. 土地信息：土地评估需要充分收集、整理和分析土地信息。这些信息包括土地的位置、面积、用途、权属、规划条件、环境条件等。评估人员应确保所收集信息的真实性和准确性，以便进行准确的评估。

5. 市场数据：土地评估还需要参考市场数据，如土地交易价格、租金水平、市场供需情况等。这些数据可以反映土地市场的实际状况，为评估提供有力的支持。评估人员应关注市场动态，及时收集和分析市场数据。

6. 评估报告：土地评估的结果应以评估报告的形式呈现。评估报告应详细记录评估的过程、方法、数据和信息来源等，确保评估结果的透明度和可追溯性。同时，评估报告还应符合相关的格式和要求，以便于使用和理解。