辽宁铁岭市苗圃拆迁评估是一个复杂但至关重要的过程，旨在确保拆迁过程中被征收苗圃的合理补偿。以下是进行苗圃拆迁评估时需要注意的几个关键事项：

一、评估机构与人员的专业性

选择专业评估机构：确保评估机构具备相关资质和丰富的经验，能够胜任苗圃拆迁评估工作。评估机构应有良好的声誉和专业的团队。

评估人员资质：评估人员应具备扎实的林业经济专业知识、丰富的实践经验以及良好的职业道德和法律观念。他们应能够准确理解苗圃的特点和价值，确保评估结果的准确性。

二、全面收集资料

产权证明与土地使用证：收集苗圃的产权证明和土地使用证等法律文件，以确认苗圃的合法性和权属关系。

种植与经营情况：详细了解苗木的种植情况、经营年限、经营效益等，为评估提供充分依据。

财务记录：收集苗圃的财务记录，包括收入、支出、成本等，以便评估苗圃的经济价值。

三、制定评估方案

明确评估范围：根据苗圃的实际情况，明确评估的具体范围，包括土地面积、苗木种类、数量等。

选择合适的评估方法：根据苗圃的特点和评估目的，选择合适的评估方法（如市场法、成本法、收益法等）进行价值评估。评估方法的选择应充分考虑苗木的市场价格、生长周期、经济价值以及地块、水分、出苗率等控制因素。

四、现场勘查与数据记录

组织现场勘查：组织专业评估人员到苗圃现场进行勘查，了解苗圃的实际情况，包括土地面积、苗木种类、数量、规格、生长状况等。

详细记录数据：对苗木进行清点、测量，并详细记录相关数据，确保数据的准确性和完整性。这些数据将作为评估结果的重要依据。

五、编制评估报告

报告内容：评估报告应包括评估方法、评估过程、评估结果等内容。报告应详细阐述评估的依据、方法和过程，以及最终得出的评估结果。

报告审核：评估报告完成后，应进行内部审核，确保评估结果的准确性和合理性。审核过程中应重点关注评估方法的适用性、数据的准确性和评估结论的合理性。

六、法律与政策遵循

遵守法律法规：评估过程中应严格遵守国家和地方的相关法律法规和政策要求，确保评估的合法性和规范性。

透明度与公正性：评估过程应保持透明度和公正性，避免任何形式的利益输送和不当行为。评估结果应公开透明，接受社会监督。

七、协商与谈判

参与协商谈判：评估师可能参与拆迁补偿的协商和谈判过程，应确保协商和谈判的公正性，维护双方的合法权益。在协商过程中，应充分听取被拆迁人的意见和诉求，合理确定补偿金额和方式。

八、反馈与调整

接受反馈意见：根据双方的反馈意见，评估机构应对评估结果进行复核和调整，确保评估结果的公正性和合理性。对于存在的争议和分歧，应及时沟通解决。

综上所述，辽宁铁岭市苗圃拆迁评估需要注意评估机构与人员的专业性、全面收集资料、制定评估方案、现场勘查与数据记录、编制评估报告、法律与政策遵循、协商与谈判以及反馈与调整等多个方面。这些注意事项的遵循将有助于确保评估结果的准确性和公正性，为拆迁工作的顺利进行提供有力保障。