长春土地评估所需的资料主要可以分为必要资料和相关资料两大类。以下是根据参考文章中的信息，清晰、分点表示和归纳的所需资料：

土地使用权证：包括土地使用证原件及其复印件，这是评估土地的基础文件。

国有（或集体）土地使用权证：用于证明土地的权属和使用权情况。

土地出让合同或土地转让合同：如果是国有土地使用权出让，还需提供出让合同、出让金及契税发票等相关文件。

规划许可证：

建设用地规划许可证：用于证明土地的开发建设符合城市规划。

建设工程规划许可证：对于正在进行开发建设的土地，需要提供此证以证明建设项目的合法性。

其他权属证明：

房屋所有权证：如果土地上存在房屋，需要提供房屋所有权证及其复印件。

企业或个人身份证明：

企业法人营业执照（单位产权）或产权人身份证复印件（个人产权），用于证明委托评估的当事人身份。

财务与税务文件：

对于企业或商业用途的土地，可能需要提供相关的财务报表、税务登记证、纳税鉴定文件等。

法律文件：

设定抵押或担保的证明文件：如果土地已设定抵押或担保，需要提供相关证明文件。

土地拍卖价格确认相关文件：如果土地是通过拍卖方式取得的，需要提供拍卖价格确认的相关文件。

土地出让批文及用地协议：用于证明土地的出让和用地情况。

其他资料：

宗地所属区位的基准地价图及相关文件：用于参考和比较土地的市场价值。

评估宗地地籍图复印件：用于了解土地的地理位置和界址。

土地出租合同（协议）书复印件：如果土地已出租，需要提供土地出租合同。

企业重组、改组、改制申请、批文复印件：对于涉及企业改制、重组的土地评估，需要提供相关申请和批文。

其他对土地价值产生较大影响的资料：根据土地的具体情况和评估目的，可能需要提供其他相关资料。