辽宁营口市厂房拆迁评估的流程通常涉及多个步骤，旨在确保评估的公正性、准确性和合法性。以下是该流程的主要环节：

1. 确定评估机构：由拆迁人或相关zhengfubumen选定具有相应资质和经验的房地产价格评估机构进行拆迁评估。评估机构的选择应遵守相关法律法规和程序，确保评估的公正性和专业性。

2. 收集资料：评估机构需要收集被拆迁厂房的相关资料，包括产权证明、土地使用证、建设规划许可证、房屋结构图、设备清单、财务报表等。这些资料将作为评估的重要依据。

3. 制定评估方案：评估机构根据收集到的资料，结合厂房的实际情况和评估目的，制定详细的评估方案。评估方案应明确评估范围、评估方法、评估标准等关键要素。

1. 现场勘查：评估机构组织专业人员到被拆迁厂房进行现场勘查，了解厂房的实际情况。勘查内容包括土地面积、建筑面积、建筑结构、设备状况、附着物情况等。

2. 测量记录：评估人员使用专业工具对厂房的各项指标进行测量，并记录相关数据。这些数据将作为评估计算的基础。

1. 评估计算：评估机构根据现场勘查和测量的数据，结合评估方案中的评估方法和标准，进行价值评估计算。评估过程中应充分考虑厂房的地理位置、市场供求关系、经营效益等因素对价值的影响。

2. 报告编制：评估机构根据评估计算结果，编制详细的评估报告。评估报告应包括评估方法、评估过程、评估结果等内容，并附上相关数据和资料。评估报告应清晰明了地反映厂房的价值情况。

1. 内部审核：评估机构对评估报告进行内部审核，确保评估结果的准确性和可靠性。

2. 外部审核（如需）：在某些情况下，可能还需要进行外部审核或专家评审，以进一步验证评估结果的公正性和合理性。

3. 公示：评估结果应在一定范围内进行公示，接受社会监督。公示期间，被拆迁厂房的产权人或相关利害关系人可以提出异议或申请复核。

1. 异议处理：对于被拆迁厂房产权人或相关利害关系人提出的异议，评估机构应认真审查并作出相应处理。如果异议成立，应重新进行评估或调整评估结果。

2. Zui终确定：经过异议处理后，评估结果得到Zui终确定。拆迁人或相关zhengfubumen将依据评估结果与被拆迁厂房的产权人进行协商谈判，确定拆迁补偿方案。

需要注意的是，以上流程仅为一般性描述，具体流程可能因地区、政策、项目等因素而有所不同。在实际操作中，应严格遵守相关法律法规和政策要求，确保拆迁评估工作的顺利进行。