辽宁鞍山市厂房拆迁评估的流程通常包括以下几个关键步骤：

1. 确定评估机构：首先，需要选择具有相应资质和经验的房地产价格评估机构进行厂房拆迁评估。评估机构的选定应当遵循公平、公正、公开的原则，可以由拆迁人与被拆迁人协商确定，或者通过招标、随机抽取等方式确定。

2. 签订评估委托合同：确定评估机构后，拆迁人（或房屋征收部门）与评估机构签订评估委托合同，明确评估的范围、目的、要求、时限以及双方的权利和义务等。

1. 资料收集：评估机构在接受委托后，需要收集与厂房拆迁评估相关的各种资料，包括厂房的权属证明、建筑图纸、设备清单、财务报表等。同时，还需要了解当地的房地产市场行情、政策法规等信息。

2. 现场勘查：评估机构组织专业人员对厂房进行现场勘查，了解厂房的实际情况，包括建筑结构、装修状况、设备设施等。现场勘查是评估过程中非常重要的一环，它直接关系到评估结果的准确性和公正性。

1. 评估计算：评估机构根据收集到的资料和现场勘查的结果，采用适宜的评估方法（如成本法、市场比较法等）对厂房价值进行评估计算。评估过程中需要充分考虑各种因素，如厂房的地理位置、用途、年限、折旧等。

2. 报告编制：评估计算完成后，评估机构需要编制详细的评估报告。评估报告应当包括评估对象的基本情况、评估目的、评估依据、评估方法、评估过程、评估结果等内容。评估报告应当客观、公正地反映厂房的实际价值。

1. 内部审核：评估机构在编制完成评估报告后，需要进行内部审核，确保评估结果的准确性和公正性。内部审核通常包括对评估方法的合理性、评估数据的准确性、评估报告的规范性等方面的审核。

2. 外部确认：评估报告经过内部审核无误后，需要提交给拆迁人（或房屋征收部门）进行审核确认。拆迁人可以对评估结果提出异议，并要求评估机构进行复核或重新评估。如果双方对评估结果无异议，则评估报告作为拆迁补偿的依据。

1. 拆迁补偿：根据评估报告确定的厂房价值，拆迁人需要向被拆迁人支付相应的拆迁补偿款。拆迁补偿款的支付应当遵循公平、公正、及时的原则，确保被拆迁人的合法权益得到保障。

2. 资料归档：评估工作完成后，评估机构需要将评估过程中产生的各种资料进行归档保存，以备后续查阅和使用。

，辽宁鞍山市厂房拆迁评估的流程是一个复杂而细致的过程，需要评估机构、拆迁人、被拆迁人等多方面的配合和努力。只有确保评估过程的公正性、准确性和及时性，才能为拆迁补偿提供有力的依据，保障各方的合法权益。