丽江房屋建筑物评估是一个专业且复杂的过程，涉及多个方面和环节。以下是对丽江房屋建筑物评估的详细解答：

丽江房屋建筑物评估主要包括以下几个方面：

1. 房屋基本情况评估：

2. 房屋的位置、面积、结构类型（如框架结构、钢结构、混凝土结构等）。

3. 房屋的建造年代、使用状况、维护情况等。

4. 房屋价值评估：

5. 根据房屋的市场价格、交易情况、周边环境等因素，评估房屋的市场价值。

6. 考虑房屋的折旧、损坏程度等因素，对房屋的实际价值进行评估。

7. 房屋安全性能评估：

8. 对房屋的结构安全、基础稳定性、抗震性能等进行评估。

9. 检查房屋是否存在裂缝、渗水、漏电等安全隐患。

10. 房屋法律权属评估：

11. 核实房屋的产权归属、土地使用权等情况。

12. 检查房屋是否存在抵押、查封等法律纠纷。

丽江房屋建筑物评估的流程一般如下：

1. 前期准备：

2. 与委托方进行洽谈，了解评估目的、范围和要求。

3. 收集房屋的相关资料，包括产权证、土地使用证、施工图纸等。

4. 现场勘查：

5. 评估人员前往现场进行勘查，了解房屋的实际状况。

6. 对房屋进行测量、拍照、记录等，收集评估所需的数据和信息。

7. 资料分析：

8. 对收集到的资料进行分析和整理，确定评估方法和标准。

9. 综合考虑房屋的市场价格、折旧、损坏程度等因素，进行价值评估。

10. 撰写报告：

11. 根据评估结果，撰写评估报告。

12. 报告应包括评估方法、过程、结果和结论等内容。

13. 审核与交付：

14. 对评估报告进行审核，确保评估结果的准确性和客观性。

15. 将评估报告交付给委托方，并解答其疑问。

在选择丽江房屋建筑物评估机构时，应注意以下几点：

1. 资质认证：选择具有相应资质和认证的评估机构，确保评估结果的合法性和有效性。

2. 专业实力：评估机构应具备丰富的评估经验和专业的评估团队，能够准确、客观地评估房屋价值。

3. 服务质量：评估机构应提供优质的服务，包括及时响应、详细解答、专业建议等。

在进行丽江房屋建筑物评估时，还应注意以下事项：

1. 真实性和准确性：确保提供的资料和信息真实、准确，避免影响评估结果的准确性。

2. 合法性和合规性：评估过程应遵守相关法律法规和评估准则，确保评估工作的合法性和合规性。

3. 保密性：评估机构应遵守保密原则，对委托方的资料和评估结果保密。