天津资产评估的流程中，需要注意的事项如下，我将按照清晰的格式分点表示和归纳：

一、明确评估目的和范围

1. 目的明确性：明确资产评估的具体目的，如企业并购、资产转让、抵押融资等，以便选择适当的评估方法和程序。

2. 范围准确性：准确界定评估的范围，包括哪些资产需要进行评估，以确保评估结果的全面性和准确性。

二、签订资产评估委托合同

1. 合同内容：确保合同中明确评估目的、评估对象、评估基准日、评估报告提交时间等关键信息。

2. 权利义务：合同应清晰规定委托方和评估机构的权利和义务，以避免后续纠纷。

三、资产清查与收集资料

1. 资料完整性：收集的资料应全面、真实、有效，包括资产权属证明、财务报表、技术资料等。

2. 数据准确性：确保收集的数据准确无误，避免使用虚假或错误的数据影响评估结果。

四、现场勘查与核实资产

1. 勘查细致性：现场勘查应细致入微，确保资产的存在性、完整性及实物状态得到准确核实。

2. 核实准确性：核实资产的数量、质量、规格等是否与清查结果一致，特别注意核实资产的权属情况。

五、选定评估方法

1. 方法适用性：根据评估目的、评估对象及市场情况，选择合适的评估方法，如成本法、市场法和收益法等。

2. 方法准确性：确保所选评估方法能够准确反映资产的真实价值，避免使用不适合的评估方法导致评估结果失真。

六、评定估算与编制评估报告

1. 评定准确性：评定估算应基于真实、准确的数据和资料，确保评估结果的准确性。

2. 报告完整性：评估报告应完整、详细，包括评估目的、评估对象、评估方法、评估过程、评估结论等内容。

3. 报告审核：评估报告应经过严格的内部审核，确保报告的准确性和合规性。对于审核中发现的问题，应及时进行修改和调整。

七、报告审批与提交

1. 审批流程：评估报告完成后，应经过相关部门的审批才能正式生效。审批过程中应积极配合，及时提供所需的补充材料或信息。

2. 报告提交：将评估报告提交给委托方，并按照规定报送相关监管部门。提交前应仔细核对报告内容，确保无遗漏或错误。

八、后续服务与支持

1. 解释报告：根据委托方的需求，提供评估报告的详细解释和说明，确保委托方对评估结果有充分的理解。

2. 协助办理：协助委托方办理资产转让、抵押融资等相关手续，确保评估结果的有效应用。