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单位新闻
广州资产评估
发布时间: 2024-05-28 14:53 更新时间: 2024-05-28 14:53

广州资产评估的流程及相关信息可以归纳如下:

一、评估流程

  1. 接受任务与签订合同:

  2. 广州的资产评估机构首先会接受评估任务,并与委托方签订正式的评估合同。

  3. 确定估价基本事项:

  4. 评估机构会明确评估对象,确定评估目的、条件和考虑使用年期。

  5. 拟订估价作业计划:

  6. 由经验丰富的估价师共同拟定估价作业计划,包括项目性质、工作量、人员安排、时间等。

  7. 收集资料与实地踏勘:

  8. 收集产权登记资料、地籍图、建筑平面位置图等相关资料,并进行实地踏勘,了解地产位置、地上建筑物现状等。

  9. 分析整理相关资料:

  10. 对收集到的经济趋势资料、法规影响、物价水平等进行详细分析。

  11. 选定方法试算价格:

  12. 根据评估目的和对象特点,选择适合的评估方法(如市场法、收益法、成本法等)进行试算。

  13. 确定宗地估价结果:

  14. 结合试算价格、估价原则及估价者的知识经验,确定Zui终估价结果。

  15. 撰写估价报告书:

  16. 评估机构在完成估价后,撰写土地估价结果报告和技术报告,前者提交给委托方,后者存档并提交给土地管理部门。

  17. 交付报告与收取费用:

  18. 交付土地估价报告给委托方,并收取相应的估价费用。

二、相关信息

  1. 评估方法:

  2. 广州资产评估机构常用的评估方法包括市场法、收益法和成本法及其衍生方法。

  3. 专业机构:

  4. 广州地区有多家专业的资产评估机构,如广州深信资产评估有限公司等,这些机构提供包括土地估价在内的多项专业服务。

  5. 评估项目:

  6. 广州的资产评估项目涉及广泛,包括土地、建筑物、设备、无形资产等。例如,广州地铁房产总部就委托过资产评估机构进行相关的资产评估。

  7. 行业监管:

  8. 资产评估行业受到相关监管部门的严格监管,确保评估活动的合规性和公正性。

  9. 服务内容:

  10. 广州的资产评估机构不仅提供估价服务,还提供会计审计、税务咨询、管理咨询等多元化服务,以满足不同客户的需求。


联系方式

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  • 联系人:吴承杰
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