徐州房产评估的目的多样且重要，主要可以归纳为以下几点：

一、交易参考

房产评估为买卖双方在房产交易时提供了重要的参考标准。在房地产市场中，买卖双方往往对房屋的实际价值存在不同的看法。通过专业的房产评估，可以得出一个相对客观、公正的市场价值，从而帮助双方更好地确定交易价格，促进交易的顺利进行。这有助于避免信息不对称带来的价格纠纷，保障交易双方的合法权益。

二、贷款依据

在申请银行贷款时，房产评估结果往往是银行确定贷款额度的重要依据。银行会根据评估机构出具的评估报告，评估抵押房产的价值，从而确定贷款金额和风险。这有助于银行更好地控制风险，同时也为购房者提供了更多的贷款选择。

三、税费缴纳

房产评估结果也是缴纳房产税费的依据之一。在房产交易过程中，买卖双方需要按照相关规定缴纳一定的税费。而税费的计算往往与房产的评估价值相关。因此，通过房产评估可以确保税费的合理缴纳，避免因价值认定不准确而导致的税费纠纷。

四、解决纠纷

在房产买卖、租赁、抵押等业务中，当双方对房屋的价值或权利存在争议时，房产评估可以提供quanwei的参考意见，帮助解决纠纷。评估机构会根据相关法律法规和评估标准，对争议房产进行客观、公正的评估，为纠纷的解决提供有力的证据支持。

五、城市规划与决策

此外，房产评估还可以为城市规划和政府决策提供重要参考。政府可以通过对房地产市场的评估，了解房地产市场的供求关系、价格走势和潜在机会，从而制定科学的城市规划和发展战略。同时，评估结果也可以为政府征收房产税、调整税收政策等提供依据。

六、投资决策

对于投资者而言，房产评估可以帮助他们预测投资的效果，包括投资的收益和风险。通过评估，投资者可以了解房产的潜在价值、市场趋势以及可能面临的风险，从而做出更加明智的投资决策。

综上所述，徐州房产评估的目的具有多样性和重要性。它不仅为买卖双方提供了交易参考和贷款依据，还是缴纳税费、解决纠纷、城市规划与决策以及投资决策的重要依据。因此，在房地产市场中，房产评估具有buketidai的作用。