北京房产评估的目的主要在于为相关方提供一个准确、客观的房产价值参考，以满足不同的实际需求。具体来说，北京房产评估的目的可以归纳为以下几点：

一、买卖交易

价格参考：为房屋买卖双方提供一个公平、合理的价格参考，帮助双方协商达成交易。通过评估，可以了解房产在当前市场下的价值，避免因信息不对称导致的价格争议。

二、抵押贷款

贷款额度确定：银行或其他金融机构在提供房产抵押贷款时，需要了解房产的价值以确定贷款额度。评估结果成为金融机构决策的重要依据，确保贷款金额与房产价值相匹配，降低贷款风险。

三、税务目的

房产税征收：政府在征收房产税时，可能需要根据房产的价值进行评估。评估结果直接影响纳税人的税负，确保税收的公平性和合理性。

四、法律纠纷

证据支持：在涉及房产纠纷的法律案件中，房产评估可以作为证据使用。评估结果可以帮助法院或仲裁机构了解房产的真实价值，为裁决提供客观依据。

五、保险理赔

理赔金额确定：在房产遭受损失（如火灾、水灾等）时，保险公司需要评估房产的价值以确定理赔金额。评估结果直接关系到投保人的权益保障，确保理赔过程公正、透明。

六、资产管理

资产价值掌握：对于个人或企业而言，了解自身房产的价值有助于更好地进行资产管理。评估结果可以作为资产价值评估的重要参考，为制定投资策略、进行资产处置等提供有力支持。

七、城市规划与政策制定

数据支持：在城市规划、政策制定等过程中，房产评估结果也可以作为重要的数据支持。通过对房产价值的评估，可以了解城市不同区域的发展状况和价值潜力，为制定科学合理的规划和政策提供依据。

综上所述，北京房产评估的目的具有多样性和实用性，涵盖了买卖交易、抵押贷款、税务目的、法律纠纷、保险理赔、资产管理以及城市规划与政策制定等多个方面。评估结果的准确性和客观性对于维护市场秩序、保障各方权益、促进城市发展具有重要意义。