以下是一些常见情况下土地价格需要重新评估：

土地用途变更：例如从工业用地变为商业用地或住宅用地等，用途改变会显著影响土地价值。

周边环境重大变化：如新建大型基础设施、商圈形成或衰落、环境质量明显改善或恶化等。

市场行情波动较大：当土地市场整体价格出现较大幅度的上涨或下跌时。

土地规划调整：新的规划对土地的开发利用有较大影响。

长时间未交易后重新交易：经过较长时间间隔，市场情况可能已发生很大变化。

土地开发条件改变：比如新增或取消某些开发限制条件。

涉及法律诉讼或纠纷：需要明确土地准确价值时。

重大政策变化：如土地政策、税收政策等的调整对土地价值产生影响。

企业改制或重组：涉及土地资产的重新评估和分配。

用于抵押贷款等金融业务：金融机构可能要求定期重新评估以确保抵押物价值。