深圳土地评估的目的主要包括以下几个方面：

确定土地价值：帮助买卖双方确定合理的土地交易价格。

支持贷款抵押：金融机构可根据评估价值确定贷款额度。

辅助开发决策：为开发商或投资者提供决策依据。

税务申报依据：用于确定房地产税、财产税等税务。

解决法律诉讼：在土地产权纠纷等法律诉讼中作为证据。

规划土地用途：为政府或规划者提供参考，确定适宜的用途和改造规划。

确定保险价值：支持房地产的风险管理。

辅助投资决策：帮助投资者判断是否投资于特定的土地项目。