要避免延安资产评估中的问题，可以遵循以下建议：

明确评估目的：

在开始评估之前，与委托方充分沟通，确保评估目的明确、具体，并据此制定评估计划和方法。

完整准确的资料收集：

列出所需资料清单，并与委托方协调以确保资料收集的完整性和准确性。

对于缺失或不确定的资料，应及时进行补充和核实。

选择合适的评估方法：

根据评估对象和评估目的，选择最合适的评估方法。

考虑多种方法的组合使用，以验证评估结果的准确性。

提高评估人员专业素质：

确保评估团队具备必要的专业资质和经验。

定期进行专业培训，提高评估人员的专业素质和技能水平。

规范评估报告编制：

制定统一的评估报告模板，确保报告的规范性和一致性。

对报告进行多次审查和校对，确保内容的准确性和完整性。

严格遵守法律法规：

在评估过程中，严格遵守国家相关的法律法规和评估准则。

对可能涉及的法律风险进行预判和防范。

减少主观性影响：

制定明确的评估流程和标准，减少评估过程中的主观性影响。

对于重大事项和疑难问题，可邀请外部专家进行咨询和评审。

建立质量控制体系：

建立完善的评估质量控制体系，对评估过程进行全程监控和审核。

定期对评估结果进行复核和检查，确保评估结果的准确性和可靠性。

保持与委托方的沟通：

在评估过程中，与委托方保持密切的沟通和联系。

及时解决委托方提出的问题和疑虑，确保评估工作的顺利进行。