房屋拆迁补偿评估的依据是确保评估结果公正、合理、准确的关键，除了之前提及的法律法规、评估技术标准、评估资料、专业评估机构的选定与资质等，还可以进一步细化并补充以下依据：

1. 地方性政策文件：各地政府可能根据当地实际情况，制定了更为具体的拆迁补偿政策和标准。这些政策和标准通常包括补偿范围、计算方法、安置方式等，为评估机构提供了明确的指导。

2. 政府发布的指导价：政府有时会发布房屋拆迁补偿的指导价或标准，这些指导价或标准通常基于当地房地产市场价格、经济发展水平、居民生活水平等因素制定，为评估机构提供了重要的参考依据。

1. 评估原则：评估机构在进行拆迁补偿评估时，应遵循公平、公正、公开的原则，确保评估结果的客观性和准确性。

2. 评估方法：评估机构应根据被拆迁房屋的具体情况，选择合适的评估方法。除了之前提到的市场评估法、重置成本法、收益法等，还可以根据实际需要采用其他适用的评估方法。评估方法的选择应基于被拆迁房屋的实际情况和评估目的，确保评估结果的准确性和合理性。

1. 评估程序：评估机构应遵循法定的评估程序，包括收集资料、现场勘查、评估计算、撰写报告等环节。这些程序确保了评估工作的规范性和准确性。

2. 评估流程公开透明：评估过程应公开透明，评估机构应及时向被拆迁人提供评估报告和必要的解释说明。这有助于增强被拆迁人对评估结果的信任和支持。

1. 市场数据：评估机构应收集当地房地产市场数据，包括类似房屋的市场价格、租金水平等，这些数据有助于评估机构更准确地评估被拆迁房屋的市场价值。

2. 参考案例：评估机构可以参考类似房屋拆迁补偿的历史案例，了解当地拆迁补偿的实际情况和趋势。这有助于评估机构更准确地评估被拆迁房屋的价值和补偿金额。

1. 专家咨询：评估机构可以邀请房地产领域的专家进行咨询，以获取更专业的意见和建议。这有助于评估机构更全面地了解被拆迁房屋的价值和市场情况。

2. 公众意见：在评估过程中，评估机构应充分听取被拆迁人的意见和诉求，确保评估结果能够反映被拆迁人的实际需求和利益。

，房屋拆迁补偿评估的依据涉及多个方面，包括政策文件与指导性意见、评估原则与方法、评估程序与流程、市场数据与参考案例以及专业意见与咨询等。这些依据共同构成了拆迁补偿评估的完整框架和依据体系，为评估机构提供了明确的指导和参考。