市场比较法：通过比较被评估房产与近期交易的类似房产的价格，来确定被评估房产的市场价值。这种方法在房地产市场活跃、交易数据丰富的情况下较为常用。

收益法：适用于有稳定租金收入的房产，如商业用房、写字楼等。通过预测未来租金收入并考虑资本化率等因素，来计算房产的现值。

成本法：主要适用于新建或重建的房产，通过估算房产的重置成本并扣除折旧等因素，来确定房产的价值。