大理房地产评估的流程一般包括以下步骤：

1. 明确评估基本事项：

2. 评估目的：通常由委托方提出评估的目的，如买卖、抵押、拆迁补偿等，并将评估目的明确写在评估报告上。

3. 评估对象：明确需要评估的房地产的具体信息，如地址、类型（住宅、商铺、工业用地等）、面积等。

4. 评估基准日：确定评估的基准日期，即评估价值的时间基准。

5. 签订评估合同：评估合同应明确评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。

6. 制定工作计划：

7. 根据评估项目的具体情况，制定详细的工作计划，包括时间安排、人员分工、所需资料等。

8. 实地查勘收集资料：

9. 对房地产进行实地查勘，了解房地产的实际情况，包括房屋结构、装修情况、周边环境、交通情况等。

10. 收集与房地产评估相关的资料，如产权证明、土地使用证、规划许可证、建筑图纸、市场调研数据等。

11. 分析资料并确定评估方法：

12. 对收集到的资料进行整理和分析，了解房地产的权属状况、物理状况、经济状况等。

13. 根据评估目的和房地产的实际情况，选择合适的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等。

14. 测算被评估房地产价格：

15. 根据选定的评估方法，对房地产的价格进行测算。一般以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正。

16. 综合分析确定评估成果：

17. 综合分析测算结果和房地产的实际情况，确定Zui终的评估价值。

18. 撰写评估报告：

19. 根据评估结果和相关资料，撰写房地产评估报告。报告应包括评估目的、评估对象、评估方法、评估价值、数据来源、评估师的意见等内容。

20. 审核和复核：

21. 评估报告完成后，需要进行内部审核和复核，确保评估报告的准确性和可靠性。

22. 提交评估报告：

23. 将评估报告提交给委托方，并根据需要进行解释和说明。