大理房地产评估的流程通常包括以下几个步骤：

1. 明确评估基本事项：

2. 了解评估目的：明确委托方为何要进行房地产评估，如购买、出售、抵押等。

3. 确定评估对象：明确需要评估的房地产的具体信息，如地址、类型、面积等。

4. 确定评估基准日：常以年、月、日表示，是评估价值的时间基准。

5. 签订评估合同：合同应包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。

6. 制定工作计划：根据评估目的和对象，制定详细的工作计划，包括时间安排、人员分工等。

7. 实地查勘收集资料：

8. 实地查勘是房地产评估工作的重要步骤，需要对房地产进行实地查看，详细记录房屋的结构、装修情况、周边环境、交通情况等。

9. 收集相关资料，如房屋权属证明、土地使用证、规划许可证等。

10. 市场分析：

11. 对当地房地产市场进行分析，包括房价走势、供需关系、政策法规等。

12. 分析房地产在市场上的竞争力和潜在价值。

13. 测算被评估房地产价格：

14. 选择合适的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等。

15. 根据评估方法和收集到的资料，测算被评估房地产的价格。

16. 为求得一个公平合理的价格，一般以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正。

17. 综合分析确定评估成果：综合考虑市场分析、实地查勘、测算结果等因素，确定Zui终的评估价值。

18. 撰写评估报告：根据评估结果编制评估报告，报告中应包括评估目的、评估方法、评估价值、数据来源、评估师的意见等内容。

19. 审核和复核：评估报告完成后，需要进行内部审核和复核，确保评估报告的准确性和可靠性。