毕节房地产评估的流程通常包括以下几个步骤：

1. 明确评估目的：在开始评估之前，需要明确评估的具体目的，如房屋买卖、抵押贷款、征收补偿等。这将有助于确定评估的范围和方法。

2. 收集房产信息：评估机构会收集与评估房产相关的所有信息，包括房产证、土地证、规划许可证、施工许可证等文件，以及房屋的面积、结构、用途、装修状况等详细信息。

3. 实地查勘：评估人员会亲自到房产所在地进行实地查勘，了解房产的实际情况，包括房屋的质量、装修状况、周边环境等。实地查勘是评估过程中非常重要的一环，能够直接影响评估结果的准确性。

4. 选择评估方法：根据评估目的和房产的实际情况，评估机构会选择合适的评估方法，如市场比较法、成本法、收益法等。评估方法的选择应基于房产的特点和评估目的。

5. 评估计算：评估人员会根据所选的评估方法和收集的数据，进行具体的评估计算。这个过程需要考虑多种因素，如房产的地理位置、市场供需状况、政策环境等。

6. 撰写评估报告：评估人员会将评估结果整理成报告形式，详细列出评估目的、评估范围、评估方法、评估结果等内容。评估报告应客观、公正地反映房产的价值情况。

在进行毕节房地产评估时，需要注意以下事项：

1. 选择专业的评估机构：确保评估机构具有相关的专业资质和丰富的评估经验，以保证评估结果的准确性和有效性。

2. 提供完整准确的资料：委托方应提供完整准确的房产信息和相关资料，以便评估人员能够全面了解房产的实际情况。

3. 实地查勘的细致性：评估人员在进行实地查勘时，应细致观察房产的实际情况，包括房屋的质量、装修状况、周边环境等，并记录相关信息。

4. 评估方法的合理性：评估机构应根据房产的实际情况和评估目的，选择合适的评估方法，并解释其合理性和适用性。

5. 遵循相关法律法规：评估过程应遵循相关的法律法规和规定，确保评估活动的合法性和规范性。