房产评估一般需要以下手续和文件：

房产证或权属证明：评估师需要查看房产证或其他权属证明文件，以确认房屋的合法所有权和产权情况。

房屋基本信息：提供房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、建筑年代、楼层等。

房屋权益证明：如有共有或抵押情况，需要提供相应的权益证明文件，例如共有权证明、贷款合同等。

建筑结构和质量相关资料：提供房屋的建筑结构图纸、建筑验收文件、质量检测报告等，以了解房屋的结构和质量情况。

房屋装修和设施信息：提供关于房屋装修、设施设备、电气、管道等方面的信息，以评估房屋的装修状况和设施价值。

市场交易记录：提供类似房屋的市场交易记录，包括相邻房屋的成交价、租金水平等，以作为评估的参考依据。

房屋维修和保养记录：提供关于房屋维修和保养的记录，包括维修费用、维修内容等，以了解房屋的维护状况。

其他相关文件：根据具体情况，可能需要提供其他与房屋评估相关的文件，例如土地使用证明、规划许可证明、税务文件等。

以上是一般情况下可能需要提供的房产评估手续和文件，具体要求可能会因评估机构、地区和评估目的而有所不同。在进行房产评估时，建议咨询专业的评估机构或评估师，了解具体的手续和文件要求。

评估相关问题或服务咨询请电话联系我们。