抚顺厂房拆迁评估的注意事项主要包括以下几个方面：

1. 确保资质：评估机构应当具有相应的资质和经验，能够对厂房的价值进行准确评估。选择信誉良好、专业可靠的评估机构，以保证评估结果的公正性和客观性。

2. 被征收人选择：评估机构不能由征收方私自决定，而应由被征收人协商选定。若协商不成，可通过多数决定、随机选定等方式确定，确保评估机构的独立性和公正性。

1. 遵循程序：评估过程中必须遵循法定的评估程序，包括评估前的准备工作、现场勘查、资料收集与核实、评估方法的选择与应用、评估结果的确定与公示等各个环节。

2. 详细记录：评估人员应详细记录各项数据，并拍摄相关照片或视频作为佐证材料，以确保评估结果的客观性和真实性。同时，被征收人也应提供必要的资料和协助，以确保评估工作的顺利进行。

1. 考虑多种因素：评估时应综合考虑厂房的建筑面积、结构、层高、朝向、成新系数、装修状况、权属资料、地理位置以及房屋状况等多种因素，确保评估结果的全面性。

2. 停产停业损失：很多评估机构在评估过程中容易忽视停产停业损失的评估，而这一项在整个企业拆迁补偿结果中占有相当大的比重。因此，被征收人在评估过程中要特别注意这一点，确保停产停业损失得到合理评估。

1. 结果公示：评估完成后，房屋征收部门应当在征收范围内公示评估结果，包括被征收厂房的价值、评估方法、评估标准等，以供被征收人查阅和核对。

2. 申请复核或鉴定：如果被征收人对评估结果有异议，可以在规定时间内向房地产价格评估机构申请复核评估。若对复核结果仍有异议，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定，确保评估结果的公正性和准确性。

1. 评估时机：被征收人要密切关注拆迁进展，及时提出评估申请，确保评估工作顺利进行。避免在拆迁过程中因评估时机不当而影响评估结果的准确性。

2. 保护自身权益：在整个拆迁评估过程中，被征收人要积极维护自身权益，确保评估过程的公正性和透明度。同时，也要了解相关法律法规和政策规定，以便在必要时依法维权。

，抚顺厂房拆迁评估的注意事项涉及评估机构的选择与资质、评估过程的合规性与准确性、评估内容的全面性与准确性、评估结果的公示与申诉以及其他相关方面。被征收人在拆迁评估过程中应密切关注这些注意事项，确保自身权益得到保障。