通辽拆迁评估是一个复杂而细致的过程，它涉及多个方面的考量，以确保拆迁补偿的公平性和合理性。以下是对通辽拆迁评估的详细解析：

通辽拆迁评估的主要依据包括：

1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》：该条例为房屋征收与补偿提供了基本的法律框架，明确了补偿的内容、标准和程序。

2. 地方政策文件：通辽市可能根据本地实际情况，制定了更为具体的房屋征收与补偿办法或实施细则，这些文件为拆迁评估提供了更为详细的指导。

拆迁评估的内容主要包括以下几个方面：

1. 房屋补偿费（房屋重置费）：这是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。评估机构会根据被拆迁房屋的结构、折旧程度等因素，按平方米单价进行计算。

2. 周转补偿费：这是用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住或自找临时住处而产生的不便。评估机构会根据临时居住条件、被拆迁房屋住户的人口等因素，按月进行补贴。

3. 奖励性补偿费：这是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。奖励性补偿费的具体金额会根据本地的实际情况和国家政策进行确定。

拆迁评估的方法主要包括以下几种：

1. 市场比较法：通过比较与被拆迁房屋相似的房地产在市场上的交易价格，来确定被拆迁房屋的市场价值。

2. 成本法：通过估算被拆迁房屋的重置成本（即重新建造该房屋所需的成本），再减去折旧等因素，来确定被拆迁房屋的价值。

3. 收益法：对于能够产生收益的房屋，如商业用房，可以通过预测其未来的收益并折现到当前，来确定其价值。