襄阳土地评估的依据主要包括以下几个方面：

1. 《中华人民共和国土地管理法》：

2. 该法规定了土地管理的基本原则、土地所有权和使用权、土地利用总体规划、耕地保护、建设用地管理等方面的内容，是土地评估的基础性法律。

3. 《中华人民共和国城市房地产管理法》：

4. 该法涉及城市房地产的规划、开发、建设、交易和管理等方面，虽然主要针对城市房地产，但也对土地评估具有一定的指导意义。

5. 其他相关法律法规：

6. 如《中华人民共和国资产评估法》、《中华人民共和国物权法》等，这些法律法规为土地评估提供了法律保障和依据。

1. 《湖北省国土空间规划（2021—2035年）》：

2. 该规划是湖北省空间发展的指南，明确了湖北省国土空间保护、开发、利用、修复的政策和方向。襄阳市作为湖北省的重要城市，其土地评估应遵循该规划的相关要求。

3. 襄阳市土地利用总体规划：

4. 襄阳市根据自身实际情况制定的土地利用总体规划，对土地资源的分配、利用和保护提出了具体要求，是土地评估的重要参考依据。

5. 其他相关政策文件：

6. 如襄阳市政府出台的土地管理、城市规划、环境保护等方面的政策文件，这些文件对土地评估也具有一定的指导和约束作用。

1. 《城镇土地估价规程》：

2. 该规程是由国家土地管理部门制定的，用于指导城镇土地估价工作的技术标准。它规定了土地估价的基本原则、方法、程序和要求，是土地评估必须遵循的技术规范。

3. 《农用地估价规程》：

4. 适用于农用地估价的技术标准，同样对土地评估具有重要的指导意义。

5. 其他相关技术标准：

6. 如《土地估价报告规范》、《土地估价参数体系》等，这些技术标准为土地评估提供了详细的技术指导和规范。

1. 土地市场成交数据：

2. 通过收集和分析襄阳市及周边地区的土地市场成交数据，可以了解土地市场的供求状况、价格趋势等信息，为土地评估提供重要的市场数据支持。

3. 土地基准地价和标定地价：

4. 襄阳市政府或相关部门会定期发布土地基准地价和标定地价信息，这些信息反映了不同区域、不同用途土地的价值水平，是土地评估的重要参考依据。

5. 其他市场数据：

6. 如房地产价格、经济发展水平、人口增长等数据，这些数据虽然不直接涉及土地评估，但可以对土地价值产生间接影响，因此在评估过程中也应予以考虑。