在辽宁朝阳市进行专利评估时，需要注意以下多个方面，以确保评估的准确性和公正性：

权属完整性：

确认专利的权属是否完整，即专利权人或委托人所拥有的专利权权属的完备程度。权属越完整，专利的价值通常越大。

法律状态：

检查专利是否已经获得批准，并关注其是否已经过了异议程序。经过异议程序且异议不成立的专利，其效力的可靠性更高，评估价值也相对较高。

核实专利所处的状态，是处于初审阶段、实质性审查阶段还是已获得专利证书阶段。通常，越是在后面的阶段，其价值越大。

专利类型：

中国专利法规定了三种专利类型：发明专利、实用新型专利和外观设计专利。发明专利由于通过实质性审查，技术含量较高，价值通常也更高。而实用新型和外观设计专利未经过实质审查，其价值评估需谨慎对待。

权利要求完整性：

研究专利的权利要求书，了解其所提出的需要保护的专利范围。权利要求越完整，对专利权人的保护越全面，专利价值也相应较高。

剩余使用年限：

确定专利的剩余使用年限，通常采取专利技术的经济寿命与法定使用年限孰短的原则来确定。使用年限越长，专利的价值越大。

市场应用前景：

研究专利的市场应用前景，包括其市场需求、潜在竞争对手、市场前景等。专利设计的产品或技术若无市场，则其评估价值将大打折扣。

利润预期：

评估专利的市场应用将为专利权人带来的最低利润与最高利润。这有助于确定专利的潜在经济价值。

替代技术：

了解更先进的替代技术或产品出现的可能性与出现的时间。如果未来将有更先进的专利产品出现，当前专利的市场寿命可能会缩短。

前期沟通：

专利权人与评估机构进行前期沟通，明确评估目的、范围及要求。

资料收集：

收集专利相关的法律文件、技术资料、市场资料、财务资料等。这些资料包括专利证书、专利说明书、权利要求书、技术检测报告、市场分析报告、财务数据等。

现场考察：

评估机构进行现场考察，了解专利的研发情况、生产情况、市场应用情况等。

市场调研：

进行市场调研，分析相关市场需求、技术指标、经济指标、产业政策、行业信息等。

专家论证：

组织专家进行论证，对专利的价值进行评定估算。

报告撰写与审核：

撰写专利评估报告，并进行三级审核，确保报告的准确性和公正性。

沟通与反馈：

与专利权人沟通评估报告草稿，根据反馈意见完善报告，最终出具正式评估报告。

专利年费：

确认专利权人是否有按时缴纳专利年费的可靠记录。漏缴专利年费可能导致专利被撤销，影响评估价值。

专利纠纷：

了解专利是否涉及侵权诉讼、无效诉讼等专利纠纷。如果专利被卷入此类诉讼，评估价值可能需要打折扣。

评估方法：

选择合适的评估方法，如市场法、收益法、成本法等，根据专利的具体情况灵活运用。

综上所述，在辽宁朝阳市进行专利评估时，需要综合考虑专利的自身属性、市场与应用前景、评估过程与资料以及其他相关因素，以确保评估结果的准确性和公正性。