上海卢湾区（现已并入黄浦区）的知识产权评估是一个复杂而细致的过程，需要遵循一定的原则和注意事项以确保评估结果的准确性和可靠性。以下是一些关键的注意事项：

一、明确评估目的和范围

评估目的：在评估前需明确评估的具体目的，如是为了产权交易、融资贷款、法律诉讼还是其他用途。不同的评估目的可能会影响评估方法和参数的选择。

评估范围：确定评估的具体范围，包括哪些类型的知识产权（如专利、商标、著作权等）和具体项目。确保评估范围全面且符合实际需求。

二、选择专业评估机构

资质与经验：选择具有相应资质和丰富经验的评估机构进行评估。评估机构应具备独立、客观、公正进行评估的能力，并熟悉知识产权评估的相关法律法规和行业标准。

专业团队：评估机构应拥有专业的评估团队，包括知识产权专家、财务分析师等，以确保评估工作的专业性和准确性。

三、收集完整资料

资料真实性：确保提供的评估资料真实、准确、完整。资料应包括与评估对象相关的所有文档和信息，如专利文件、商标注册证书、著作权登记证明、财务报表、经营记录等。

资料完整性：注意资料的完整性，避免遗漏重要信息导致评估结果偏差。

四、遵循评估原则

独立性：评估机构应保持独立性，不受任何外部因素的干扰和影响，确保评估结果的客观性和公正性。

科学性：评估过程应遵循科学的方法和程序，采用合理的评估方法和参数进行测算，确保评估结果的准确性和可靠性。

五、注意评估方法的选择

方法适用性：根据评估对象的特点和评估目的选择合适的评估方法。常用的知识产权评估方法包括成本法、收益法和市场比较法等，每种方法都有其适用范围和局限性。

方法组合：在必要时可以采用多种方法组合的方式进行评估，以提高评估结果的准确性和全面性。

六、关注法律风险和合规性

法律状态：关注评估对象的知识产权法律状态，如专利的有效性、商标的注册情况等，确保评估结果符合法律法规要求。

合规性：在评估过程中应遵守相关法律法规和行业标准的规定，确保评估工作的合规性。

七、及时沟通与反馈

沟通机制：建立有效的沟通机制，确保评估机构与委托方之间的信息畅通无阻。在评估过程中及时沟通问题和进展，确保评估工作的顺利进行。

反馈机制：评估完成后及时向委托方反馈评估结果和建议，并根据委托方的需求提供必要的解释和说明。

综上所述，上海卢湾区（黄浦区）的知识产权评估需要遵循一系列注意事项以确保评估结果的准确性和可靠性。这些注意事项涵盖了评估目的和范围、评估机构选择、资料收集、评估原则、评估方法选择、法律风险和合规性以及沟通与反馈等方面。