商洛房地产评估的流程一般包括以下步骤：

明确评估目的：在评估开始之前，首先需要明确评估的具体目的，例如是为了房地产交易、抵押贷款、拆迁补偿还是其他目的。评估目的不同，可能会影响评估的方法和参数的选择。

收集资料：收集与房地产相关的各种资料，包括房地产的地理位置、面积、结构、用途、产权状况、土地使用年限等基本信息。同时，也需要收集当地房地产市场的相关数据，如类似房地产的交易价格、租金收益等。

实地查勘：对房地产进行实地查勘，了解房地产的实际情况。实地查勘是评估过程中非常重要的一步，有助于评估人员更准确地了解房地产的价值。

选择评估方法：根据评估目的和收集到的资料，选择合适的评估方法。常见的评估方法包括市场比较法、收益法、成本法等。评估人员需要根据具体情况选择一种或多种方法进行评估。

测算评估价值：使用选定的评估方法，对房地产进行价值测算。这个过程可能涉及对多种因素的综合考虑，如房地产的地理位置、建筑结构、用途、市场供需状况等。

编制评估报告：将评估过程、方法、数据和结果整理成评估报告。评估报告应该清晰、准确地表达评估结果，并附上必要的数据和图表支持。同时，评估报告还需要符合相关的法律法规和评估规范。

审核与交付：评估报告完成后，需要进行内部审核和外部审核，确保评估结果的准确性和公正性。审核通过后，将评估报告交付给委托方或其他相关方。