商洛房产评估的目的主要涵盖以下几个方面：

确定房产价值：

最直接的目的就是确定房产在某一时间点的价值。这对于房产的所有者、投资者、购买者以及金融机构等都至关重要。准确的房产价值评估可以帮助各方做出合理的决策。

支持房产交易：

在房产买卖、租赁等交易过程中，评估结果可以作为双方议价的参考依据。评估结果有助于买卖双方了解房产的市场价值，从而制定更合理的交易价格。

抵押贷款依据：

对于需要申请房产抵押贷款的个人或企业来说，银行或金融机构通常会要求提供房产评估报告。评估结果可以作为确定贷款额度和贷款条件的依据。

拆迁补偿依据：

在城市拆迁或土地征收过程中，评估结果可以作为确定拆迁补偿金额的依据。这有助于保障被拆迁户的合法权益，确保拆迁工作的顺利进行。

法律诉讼支持：

在涉及房产纠纷的法律诉讼中，评估报告可以作为证据支持诉讼主张。评估结果可以帮助法院更准确地判断房产的价值，从而作出公正的裁决。

投资决策支持：

对于投资者来说，房产评估结果可以作为投资决策的重要参考。通过了解房产的市场价值和潜在增值空间，投资者可以做出更明智的投资选择。

税收征管支持：

房产评估结果也可以作为税务部门征收房产税的依据。准确的评估结果有助于确保税收的公平性和合理性。