阳江拆迁评估的注意事项主要包括以下几个方面：

一、评估机构的资质与选择

确保资质：评估机构应具备相应的资质和经验，能够对被征收房屋的价值进行准确评估。选择信誉良好、专业可靠的评估机构，以保证评估结果的公正性和客观性。

避免利益冲突：评估机构不能由征收方私自决定。根据相关规定，房地产价格评估机构应由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。

二、房屋权属与实际情况的核查

权属证明：核查房屋的权属证明，确保被征收房屋的产权清晰无争议。

实际情况记录：对房屋的实际面积、结构、装修等情况进行详细了解和记录，以便准确评估房屋价值。

三、评估方法与标准的了解

评估方法：了解评估机构采用的评估方法，如市场比较法、成本法等，以及这些方法的适用条件和局限性。

评估标准：熟悉评估标准，包括房屋价值的构成、折旧率的计算等，以便对评估结果进行合理判断。

四、评估流程的合规性

遵循法规：评估过程应遵循相关法律法规和政策要求，确保评估流程的合法性和合规性。

公开透明：评估过程应公开透明，评估结果应及时告知被拆迁人，并接受被拆迁人的监督和质询。

五、与征收部门的沟通与配合

了解政策：与征收部门保持密切沟通，了解征收政策、补偿标准等相关信息。

提供资料：配合征收部门的工作，提供必要的资料和协助，以确保评估工作的顺利进行。

六、对评估结果的复核与申诉

复核申请：在收到评估报告后，认真核对评估结果，如有疑问或不满，可及时向评估机构提出复核申请。

申诉途径：若对复核结果仍有异议，可向相关部门提出申诉，以维护自身合法权益。