内江市拆迁房屋评估是一个复杂而细致的过程，它涉及多个方面和因素，以下是对内江市拆迁房屋评估的详细阐述：

1. 准备阶段：收集被拆迁房屋或土地的产权证明文件、建筑资料、市场资料等必要资料，并了解相关法律法规和政策文件。

2. 现场勘查阶段：评估人员对被拆迁房屋或土地进行现场勘查，了解其实际情况和状况。

3. 评估计算阶段：根据相关法律法规、政策文件和评估技术标准，对被拆迁房屋或土地的价值进行评估计算。这包括房屋补偿、宅基地补偿、地上附着物补偿、搬迁费、临时安置费等各项费用的计算。

4. 报告编制阶段：评估人员根据评估计算结果，编制拆迁补偿评估报告，并报送给相关部门或委托单位。

1. 市场评估法：根据被拆迁房屋或土地在房地产市场上的价格进行评估。这种方法适用于有活跃交易市场的区域和物业类型。

2. 重置成本法：根据被拆迁房屋或土地的重置成本进行评估。这种方法适用于没有活跃交易市场的区域或物业类型，或者需要评估的房屋或土地已经过时或损坏。

3. 收益法：根据被拆迁房屋或土地的预期收益进行评估。这种方法适用于有稳定收益来源的物业类型，如商业用房等。

拆迁房屋评估的内容通常包括：

1. 房屋本身的价值：根据当地房地产市场现状来确定，需要找专业的评估公司来做评估。

2. 因征收房屋造成的通信、水电气、空调移机、装饰装修及相关设施设备损失等的补偿：这部分补偿由房屋征收部门与被征收人协商确定，协商不成的，可以委托已经选定或者确定的房地产价格评估机构通过评估确定。

3. 搬家费和暂时住处的费用：不同城市可能会有些许差别，可以查看当地出台的相关标准。

4. 停产停业损失：针对非住宅用房，按被征收房屋评估总额0.8%的标准按月计发，一次性计发3个月。

1. 确保评估依据的准确性和合法性：评估人员应仔细查阅相关法律法规和政策文件，确保评估依据的准确性和合法性。

2. 现场勘查要细致全面：评估人员应对被拆迁房屋或土地进行现场勘查，了解其实际情况和状况，确保评估结果的准确性和可靠性。

3. 评估方法要合理适用：评估人员应根据被拆迁房屋或土地的特点和实际情况，选择合适的评估方法进行评估，确保评估结果的合理性和适用性。

4. 保障被拆迁人的合法权益：评估人员应充分保障被拆迁人的知情权、参与权和监督权，确保评估过程的公正性和透明度。