内江市拆迁评估的依据主要包括以下几个方面，以确保评估工作的合法性、公正性和准确性：

1. 国家法律法规：如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，为拆迁评估提供了基本的法律框架和指导原则。

2. 地方性法规及政策：内江市及下属区县政府可能根据当地实际情况，制定了更为具体的拆迁补偿政策和标准，这些政策和标准通常包括补偿范围、计算方法、安置方式等，是评估机构进行拆迁评估的重要依据。

1. 房地产估价规范：包括国家及地方制定的房地产估价技术标准和规范，这些标准和规范为评估机构提供了具体的评估方法和操作流程。

2. 重置成本法、市场比较法等评估方法：评估机构在拆迁评估中通常会采用多种评估方法，如重置成本法、市场比较法等，这些方法的选择和应用需遵循相关技术标准。

1. 产权证明文件：包括土地使用权证、房屋所有权证等，是确认被拆迁房屋权属和评估范围的重要依据。

2. 建筑资料：如设计图纸、施工合同、竣工验收报告等，用于了解被拆迁房屋的建筑结构、材料、质量等情况，为评估工作提供必要的参考。

1. 房地产市场资料：包括类似房屋的市场价格、租金水平等，用于评估被拆迁房屋的市场价值。

2. 价格信息来源：评估机构应确保所使用的价格信息来源可靠、准确，如政府发布的房地产市场价格信息、专业机构的市场研究报告等。

1. 评估机构资质：评估机构应具备相应的资质和执业许可证，拥有丰富的评估经验和专业知识。

2. 评估人员资格：评估人员应具备相应的专业资格和执业证书，熟悉拆迁评估的相关法律法规和技术标准。

1. 拆迁目的与规划：拆迁评估应考虑拆迁的目的和规划，如城市更新、旧城改造等，以确保评估结果与拆迁目的相符。

2. 社会影响与公众意见：评估机构在拆迁评估中还应考虑社会影响和公众意见，确保评估结果能够反映社会需求和公众利益。