查验资质：确保所选的评估机构具备相应的房地产评估资质和专业知识。可以查阅评估机构的资质证书和业务范围，以验证其是否具备从事房地产评估的合法资格。

了解信誉：通过查询评估机构的过往案例和客户评价，了解其评估质量和信誉情况。

公正、公平、公开：评估机构和人员应遵循公正、公平、公开的原则，不受任何外部因素的干扰，确保评估结果的客观性和准确性。

遵循技术标准：评估过程应严格按照国家规定的技术标准和评估程序进行，包括采用合适的评估方法、收集和分析相关数据、进行现场勘查等步骤。

明确评估目的：在评估前，应明确评估的具体目的，如交易定价、diyadaikuan、资产管理等，以便选择合适的评估方法和标准。

确定评估时点：评估时点通常以房屋征收决定公告之日或双方约定的日期为准。在评估过程中，应确保评估结果与评估时点相符，避免市场变化对评估结果的影响。

房屋基本信息：包括建筑面积、土地面积、房屋类型、房龄、建筑结构等。

房屋状况：了解房屋的装修情况、维护状况以及是否存在损坏或老化现象。

地理位置：优越的地理位置通常意味着更高的市场价值。应关注房屋所在区域的发展前景、交通便利性、周边设施等。

市场趋势：了解当前房地产市场的供需关系、房价涨跌情况以及地区经济发展趋势。

比较案例：通过查找近期内相似区域、类型、面积和条件的房屋销售价格，进行比较分析，以确定合理的评估价格。

核实数据：评估报告中的数据应准确无误，包括房屋的基本信息、评估方法、评估结果等。

完整表述：评估报告应完整表述评估过程和结论，包括评估目的、评估时点、评估方法、数据来源和准确性说明等。

申请复核：如果对评估结果有异议，可以向评估机构申请复核评估，并指出评估报告存在的问题。

申请鉴定：若对复核结果仍有异议，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定，以确保评估结果的公正性和合理性。