固定资产评估的方法主要包括市场法、收益法和成本法三种基本方法，以及它们的衍生方法。

1. 市场法：通过比较被评估资产与市场上类似或可比资产的价格来估算资产价值。这种方法适用于有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产，如房地产、机器设备等。

2. 收益法：通过估测被评估资产未来预期收益的现值来估算资产价值。这种方法适用于那些能够产生收益的资产，如企业整体价值评估、知识产权等。

3. 成本法：基于重新取得或替代资产所需的成本来估算资产价值。这种方法适用于那些无法直接通过市场比较或收益法来评估的资产，如自建房屋、自制设备等。

固定资产评估的流程通常包括以下几个步骤：

1. 明确业务基本事项：包括委托人、产权持有人、评估目的、评估对象和范围、价值类型、评估基准日等。

2. 订立业务委托合同：与委托人依法订立评估委托合同，明确双方的权利、义务、违约责任等。

3. 编制评估计划：根据评估业务具体情况编制评估计划，包括主要过程、时间进度、人员安排等。

4. 进行现场调查：对评估对象进行现场调查，获取必要的资料，了解评估对象现状。

5. 收集整理评估资料：收集涉及评估对象和评估范围的资料，并保证资料的真实性、完整性、合法性。

6. 评定估算形成结论：根据所收集的资料和选定的评估方法进行评定和估算，形成初步评估结论。

7. 编制出具评估报告：对初步评估报告进行内部审核后，出具正式的评估报告。

8. 整理归集评估档案：对工作底稿、评估报告及其他相关资料进行整理，形成评估档案。

评估报告是固定资产评估的Zui终成果，它详细记录了评估的过程、方法、依据和结论。评估报告需经过内部审核，必要时还需主管部门审查同意，并报同级国有资产管理确认。评估报告具有法律效力，可以作为资产交易、融资、抵押、保险等经济活动的依据。

1. 选择正规机构：在进行固定资产评估时，应选择具有相应资质和经验的正规评估机构。

2. 明确评估目的：在评估前，应明确评估的目的和范围，以便选择合适的评估方法和流程。

3. 提供真实资料：委托人应提供真实、完整、合法的评估资料，以便评估人员能够准确地进行评估。

4. 关注评估结果：评估结果对于资产交易、融资等经济活动具有重要意义，因此应关注评估结果的