在辽宁铁岭市，房屋建筑物的评估是一个涉及多个方面和步骤的过程。以下是对铁岭市房屋建筑物评估的详细解析：

房屋建筑物评估的主要目的是确定房屋建筑物的价值，这通常是在需要进行出售、抵押、保险、纠纷处理或法律诉讼等情况下进行的。评估结果可以为相关方提供客观、公正的价值参考。

在铁岭市，房屋建筑物的评估方法主要包括以下几种：

1. 成本法：包括成本积算法和重置成本法，通过计算房屋建筑物的重置成本或重建成本来评估其价值。

2. 市场比较法：这是目前市场上应用Zui为广泛且Zui为jingque的评估方法。它通过分析类似房屋在市场上的成交价格，结合被评估房屋的具体特性（如房型、楼层、装修、朝向、房龄等），采用科学的统计理论和数学模型算法，计算出被评估房屋的价值。

3. 其他方法：如剩余法、还原法、假设开发法、基准地价法等，这些方法在特定情况下也会被采用，但不如成本法和市场比较法常用。

1. 确定评估对象和范围：明确需要评估的房屋建筑物及其具体范围。

2. 收集资料：包括房屋建筑物的权属证明、设计图纸、施工资料、维修记录等，以及市场成交案例、政策法规等相关信息。

3. 现场勘查：对房屋建筑物进行现场勘查，了解其实际状况、使用情况和周边环境等。

4. 选择评估方法：根据评估对象和目的，选择合适的评估方法。

5. 计算评估价值：根据所选评估方法，结合收集的资料和现场勘查情况，计算房屋建筑物的评估价值。

6. 编制评估报告：将评估过程、方法、结果等编制成评估报告，供相关方参考和使用。

在铁岭市，进行房屋建筑物评估的机构需要具备相应的资质和资格。根据《辽宁省gaoji人民法院关于对外委托鉴定评估工作的规定(试行)》等文件，铁岭地区已经公示了对外委托拟补充入册的鉴定评估机构名单，包括辽宁聚和房地产土地资产评估有限公司、辽宁英驰房地产评估有限公司等。这些机构在房屋建筑物评估方面具有丰富的经验和专业的技能，可以为相关方提供高质量的评估服务。

房屋建筑物评估的费用通常根据评估总价值的一定比例来收取。具体收费标准可能因地区、机构、评估方法等因素而有所不同。在铁岭市，评估费用一般按照累进制计费率模式进行收取，即根据评估总价值的不同区间，采用不同的费率进行计算。