辽宁本溪市土地评估的流程通常遵循一系列严谨的步骤，以确保评估结果的准确性、科学性和合理性。以下是一个概括性的流程：

1. 确定估价目的：明确土地评估的具体用途，如交易、抵押、征税、征收补偿等。

2. 确定待估宗地：明确需要评估的具体土地范围、位置、面积等信息。

3. 确定估价期日：即评估基准日，是评估土地价值的时间点。

4. 明确价格内涵：包括土地权利类型、使用年限、开发程度等价格影响因素。

5. 确定估价时间与报告期限：明确估价师从开始作业到完成报告的持续时间。

1. 制定估价技术路线：确定评估所采用的技术方法和路径。

2. 初步选择估价方法：根据土地类型、市场状况等因素，初步选择适合的估价方法，如市场比较法、收益法、成本法等。

3. 列出资料收集清单：明确需要收集的资料类型、来源和渠道。

4. 安排时间进度：对估价工作的各个阶段进行时间规划。

5. 预算所需资源：包括人员、经费等资源的预估和分配。

评估机构应收集估价所需的Zui新资料，包括相关法律、法规、政策文件、市场行情数据、土地规划信息、宗地及周边环境资料等。这些资料需要进行核实、分析和整理，以确保其准确性和可靠性。

土地评估师应实地查勘待估宗地及相关案例资料，充分了解掌握待估土地的坐落位置、形状、面积、地质条件、土地利用状况、基础设施条件、道路交通状况以及周围环境等情况。同时，对待估土地及周边情况进行现场拍照，并补充收集估价所需的其他资料。

土地评估师对所收集的相关材料进行分析整理，判断地价的走势和因素对地价的影响程度。在此基础上，分析待估土地价值，确定相关估价参数。

采用选定的估价方法，结合市场行情、土地实际情况等因素，对土地价格进行测算。除特殊情况外，应在主要估价方法中至少选用两种适宜的估价方法进行评估，以确保评估结果的客观性和准确性。

土地评估师从估价资料、估价方法、估价参数指标等具有代表性、适宜性、准确性方面，对各测算价格进行客观分析，并结合估价经验对各测算价格进行判断调整，确定Zui终的估价结果。若舍弃某种估价方法的测算结果，应说明理由。随后，撰写土地评估报告，并编制评估技术报告（评估工作底稿）。一份完整的土地评估报告应包括封面、摘要、估价对象界定、土地估价结果及其使用、总述、估价对象描述及地价影响因素分析、土地估价、附件等部分。

完成并出具估价报告后，估价资料和估价报告书应分类整理归档。按照公司档案管理制度将估价资料和估价报告整理形成估价档案，做到全面、易查。同时，严格按照相关法律法规的要求保存评估档案，确保评估工作的可追溯性和可验证性。

以上就是辽宁本溪市土地评估的一般流程，具体流程可能会因实际情况和评估要求的不同而有所调整。