国家及地方政策：评估需遵循国家和地方关于土地评估、土地使用、土地交易等方面的法律法规和政策文件。这些文件为土地评估提供了基本的法律框架和指导原则。

规划要求：特别是大足区的国土空间分区规划等规划文件，明确了土地的使用性质、开发强度、限制条件等，是土地评估的重要依据。

市场交易数据：收集并分析当地土地市场的交易数据，包括成交价格、交易面积、交易时间等，以了解土地市场的价格趋势和变化规律。

交易案例：参考近期类似土地的交易案例，通过比较和分析，确定评估对象的合理价格区间。

土地权属证书：评估需以土地权属证书为基础，确认土地的权属关系、面积、四至边界等基本情况。

土地现状：了解土地的现状，包括土地的使用状况、周边环境、配套设施等，这些因素都会对土地价值产生影响。

评估方法：根据评估目的和土地类型，选择合适的评估方法，如市场比较法、收益还原法、成本逼近法等。不同的方法有不同的适用范围和优缺点，需根据实际情况进行选择。

评估标准：遵循国家和地方关于土地评估的标准和规范，确保评估结果的准确性和可比性。

区域发展因素：考虑大足区及所在区域的经济发展状况、未来发展规划等因素对土地价值的影响。

环境保护要求：评估时需考虑土地是否符合环境保护要求，以及可能的环境影响因素对土地价值的影响。