上海卢湾区（现已并入黄浦区）的房屋拆迁评估的目的，主要可以归纳为以下几点：

1. 保障被拆迁人的合法权益：通过评估，可以合理确定被拆迁房屋的市场价值，并据此制定征收补偿标准，确保被拆迁人能够获得公正、合理的补偿。这有助于避免因补偿不公而引发的社会矛盾和纠纷。

2. 综合考虑多种因素：评估过程中，会考虑房屋的使用性质、面积、地理位置、建筑结构和设施等多种因素，以全面、客观地反映房屋的实际价值，从而确保征收补偿的合理性。

1. 提供可靠依据：评估结果为征收方和被拆迁人提供了可靠的依据，有助于双方就补偿事宜进行协商，减少争议和纠纷的发生。

2. 加快拆迁进程：合理的评估结果能够使征收方和被拆迁人达成共识，加快协商和补偿的进程，确保征收拆迁工作能够按时有序地进行。

1. 减少社会不满：通过公正、客观的评估，可以确保征收补偿的公平性，减少因不公正补偿引起的社会不满和纠纷，维护社会稳定和谐。

2. 促进公共利益：合理的评估结果有助于确保公共利益得到平衡考虑，避免征收拆迁过程中的不公平现象，促进社会的公正和公共利益的实现。

1. 规范征收拆迁行为：评估作为法律依据，有助于规范征收拆迁行为，确保征收拆迁的合法性和合规性。

2. 防止不当行为：合理的评估可以防止征收方进行不当行为，如强制征收、低估房屋价值或不合理剥夺被拆迁人的权益等，为被拆迁人提供法律保护。

，上海卢湾区房屋拆迁评估的目的是为了保障被拆迁人的合法权益，推动征收拆迁工作的顺利进行，维护社会稳定和公共利益，以及提供法律依据和防止不当行为。这些目的共同构成了房屋拆迁评估工作的重要性和必要性。