国家法律法规：如《中华人民共和国资产评估法》等，为全国的资产评估行业提供了基本的法律框架和原则。

地方性法规和政策：天津市及其各行政区（包括其他区）可能会根据当地的经济社会发展情况和实际需求，制定更加具体和细化的地方性法规和政策，以指导财产损失评估工作。

资产评估准则：国家相关部门制定的资产评估准则，如《资产评估准则——基本准则》等，对资产评估的基本原则、评估机构、评估人员、评估程序等方面进行了规范。这些准则同样适用于天津市其他区的财产损失评估。

行业标准：针对特定类型的财产损失，如房地产、机器设备、存货等，可能会有相应的行业标准或规范。这些标准或规范为评估提供了详细的评估方法和程序。

市场价格：评估机构会通过市场调查，了解类似财产在市场上的交易价格，以此作为评估损失财产价值的重要参考。市场价格的波动和变化会直接影响评估结果。

市场供需情况：市场供需状况也是影响财产损失评估结果的重要因素。评估机构会考虑市场上同类财产的供需关系、竞争态势以及未来市场趋势等因素，对损失财产的价值进行合理预测。

技术鉴定报告：对于需要技术鉴定的财产损失，评估机构会依据专业机构出具的技术鉴定报告来确定损失财产的具体状况和损失程度。技术鉴定报告具有quanwei性和公信力，是评估工作的重要依据。

专业评估软件和方法：评估机构还会运用专业的评估软件和方法，对损失财产进行价值评估。这些软件和方法通常基于大量的数据分析和模型计算，能够更加准确地反映损失财产的价值。

政策因素：评估时需考虑政策变化对经济损失的潜在影响，包括税收政策、环保政策、产业政策等。这些政策因素可能会直接或间接地影响财产损失的价值评估。

地区特色：不同区域的经济发展水平、产业结构、地理位置等特色也会对财产损失评估产生影响。评估机构需要充分考虑这些地区特色因素，以确保评估结果的准确性和合理性。