资料收集：收集被评估土地的相关资料，包括土地证、规划许可证、土地使用年限、地理位置、周边环境、交通状况等。

现场勘查：对土地进行现场勘查，了解土地的实际状况、使用情况和开发潜力。

评估方法选择：根据土地特性和评估目的，选择合适的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等。

价值估算：运用选定的评估方法，对土地价值进行估算，得出评估结果。

报告编制：根据评估结果，编制土地评估报告，对评估过程、方法、结果等进行详细说明。