天津津南区苗圃拆迁评估的流程通常遵循一系列专业且系统的步骤，以确保评估的准确性和公正性。以下是一个大致的评估流程：

1. 确定评估机构：首先，需要选择一家具有相关资质和丰富经验的专业评估机构来进行苗圃拆迁评估。评估机构的选择应公开透明，遵循相关法律法规和规定。

2. 收集资料：评估机构将要求被拆迁人提供与苗圃地和苗木花卉相关的所有资料，包括但不限于产权证明、土地使用证、苗木清单、种植记录、销售记录等。这些资料将作为评估的重要依据。

1. 现场踏勘：评估机构将组织专业评估人员前往苗圃地进行现场踏勘，了解苗圃地的实际情况，包括土地面积、地形地貌、土壤条件等。

2. 苗木调查：评估人员将对苗圃内的苗木进行详细的调查，记录苗木的品种、数量、规格、生长状况等信息。对于珍稀或特殊品种的苗木，可能需要聘请林业专家进行鉴定和评估。

1. 资料整理与分析：评估机构将收集到的资料进行整理和分析，根据评估方法和标准，对苗圃地和苗木花卉的价值进行初步评估。

2. 确定评估方法：评估机构将根据苗圃地的实际情况和苗木的特点，选择合适的评估方法，如市场比较法、收益现值法、重置成本法等。

3. 综合评估：在综合考虑各种因素的基础上，评估机构将给出苗圃拆迁的综合评估结果，包括土地补偿费、苗木花卉补偿费等各项费用。

1. 撰写评估报告：评估机构将根据评估结果，撰写详细的评估报告。评估报告应包含评估方法、评估过程、评估结果、风险提示等内容。

2. 审核与确认：评估报告完成后，将提交给相关部门进行审核和确认。审核通过后，评估报告将作为拆迁补偿的依据。

1. 协商与签订协议：被拆迁人将根据评估报告与拆迁方进行协商，就拆迁补偿事宜达成一致意见，并签订拆迁补偿安置协议。

2. 实施拆迁：在签订协议后，拆迁方将按照协议约定的时间和方式进行拆迁工作。被拆迁人应积极配合拆迁工作，确保拆迁工作的顺利进行。

需要注意的是，以上流程仅为一般性的描述，具体流程可能因实际情况和当地政策而有所不同。在进行苗圃拆迁评估时，应严格遵守相关法律法规和规定，确保评估的公正性和准确性。同时，被拆迁人也应积极参与评估过程，维护自身合法权益。