根据评估对象的特点和评估目的，制定详细的评估工作计划。这包括评估方法的选择、资料收集的方式、实地查勘的时间安排等。

注意事项：方案应具有可操作性和针对性，确保评估工作的顺利进行。

根据估价对象的特点和估价目的，选择合适的估价方法（如市场比较法、收益法、成本法等）进行计算。

为求得一个公平合理的价格，一般以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正。

注意事项：方法选择应科学合理，计算过程应准确无误，确保评估结果的客观性和公正性。

综合考虑各种因素（如市场状况、房产实际情况、评估方法等），确定Zui终的评估结果。

注意事项：结果应合理反映估价对象的市场价值或特定价值，并考虑可能的误差范围。

将评估过程、方法、结果等整理成书面报告，供委托方或相关部门参考。

注意事项：报告应内容完整、格式规范、语言准确，确保信息的真实性和可读性。

将评估报告提交给委托方，并妥善保管评估过程中的所有资料，以便日后查阅或审计。

注意事项：确保报告的及时提交和资料的安全保管，维护评估机构的信誉和形象。