沟通确认：资产评估机构与委托方进行沟通，明确评估的目的、对象、范围、价值类型、评估基准日、报告使用限制等基本事项。

确定细节：包括委托方、产权持有者以及其他评估报告使用者的信息，评估服务费用及支付方式等。

全面评估：资产评估机构在承接评估业务前，会对自身的专业能力、独立性及业务风险进行全面分析和评估。

签订协议：与委托方签订业务约定书，明确双方的权利、义务和评估工作的具体要求。

制定方案：根据评估项目的具体情况，编制详细的评估计划，包括评估步骤、时间进度、人员配置和技术方案等。

现场勘查：对评估对象进行现场勘查，了解资产的物理状况、使用情况、维护保养情况等。

资料收集：收集与评估对象相关的财务、经营、市场等方面的资料，以及国家和地区的经济形势、政策法规等。

分析整理：对收集到的评估资料进行必要的分析、归纳和整理。

方法选择：根据评估目的和资产类型，选择合适的评估方法（如市场法、收益法、成本法等）。

计算判断：选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断，形成初步评估结论。

综合调整：对初步评估结果进行必要的调整和确认，以确保评估结果的准确性和公正性。

报告编制：根据法律、法规和资产评估准则的要求，编制正式的资产评估报告。

内容完整：报告需包含评估结果、特别提示、声明等信息，确保内容完整、准确。

提交报告：按业务约定书的要求将评估报告提交给委托方。

整理归档：按照法律、法规和资产评估准则的要求，对工作底稿进行整理，与评估报告一同形成评估档案。

审核报备：根据相关规定，将评估报告提交相关部门进行审核和报备。

反馈处理：根据审核反馈意见进行必要的处理和调整。