预测未来现金流：这通常包括预测企业的营业收入、成本、税费等，从而得出企业的自由现金流量（Free Cash Flow, FCF）。自由现金流量是企业可以自由支配的现金数量，它等于营业收入减去付现营业成本、所得税、资本性支出和营运资本净增加。

确定折现率：折现率反映了未来现金流的风险水平。常用的确定折现率的方法是资本资产定价模型（CAPM），它考虑了无风险报酬率、市场平均报酬率和企业的风险系数（β）。

折现现金流并求和：使用确定的折现率对预测的未来现金流进行折现，并将各期的折现值加总，得到企业的评估价值。

选择可比企业：需要选择与目标企业在同一行业、具有相似业务模式和规模的企业作为可比企业。

确定比较指标：常用的比较指标包括市盈率（P/E）、市净率（P/B）、市销率（P/S）等。这些指标反映了市场对可比企业价值的看法。

计算目标企业价值：通过比较目标企业与可比企业的财务指标，得出目标企业的相对价值，并据此计算目标企业的评估价值。

评估单项资产价值：对企业的各项资产（如土地、建筑物、设备、存货等）进行逐一评估，确定其市场价值或重置成本。

确定负债价值：同时评估企业的负债，包括短期负债和长期负债。

计算企业价值：将单项资产价值加总，并减去负债价值，得出企业的净资产价值。如果企业存在商誉或经济性损耗，还需进行相应调整。

收益法关注企业的未来盈利能力，适用于具有稳定现金流和可预测性的企业。

市场法基于市场比较，适用于市场上有足够可比交易案例的情况。

成本法从资产和负债的角度出发，适用于资产价值占比较大的企业。