昭通房地产评估的法律依据主要来自于国家层面的相关法律法规，特别是与房地产和资产评估直接相关的法律。以下是主要的法律依据：

1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》：该法第三十三条明确规定了国家实行价格评估制度，房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序进行。这为房地产评估提供了基本的法律框架和原则。

2. 《中华人民共和国资产评估法》：此法对资产评估行业进行了全面规范，明确了资产评估的定义、范围、原则、程序、法律责任等。房地产评估作为资产评估的重要组成部分，自然也要遵循该法的规定。

3. 《房地产估价规范》：这是一部关于房地产估价的专业技术规范，规定了房地产估价的基本原则、程序、方法和技术要求等。虽然它并非法律文件，但在房地产评估实践中具有重要的指导作用。

此外，昭通地区可能还根据本地实际情况制定了相关的地方性法规或政策文件，对房地产评估进行具体规定。这些地方性法规或政策文件可能与国家层面的法律法规相结合，共同构成昭通房地产评估的法律依据。