离婚时房子的价值在评估过程中可以按照以下几种方法进行估算：

市场比较法：这是*常用的方法之一，根据类似房产在相同或相近地区的成交价格进行比较。找到类似的房屋，比较其面积、楼层、地理位置、房屋状况等因素，以确定房屋的市场价值。

成本法：根据房屋的建造成本和状况，计算其重建成本或置换成本，并考虑折旧等因素来评估房屋价值。该方法适用于新房或相对新的房屋。

收益法：适用于投资性房产，通过预测未来的租金收入和投资回报来确定房屋的价值。该方法需要考虑租金市场的需求、租金水平、运营成本等因素。

在离婚时，法院或相关评估机构可能会委托专业的房地产评估师或机构进行房屋评估。评估师会综合考虑以上的方法和其他相关因素，对房屋进行评估，以确定房屋的价值。评估的目的是为了在离婚财产分割时公平地确定房屋的价值，并作为分配财产的依据。

具体的评估方法和过程可能因地区和法律规定而有所不同。在离婚过程中，建议咨询专业的律师或咨询机构，以了解当地的评估规定和具体操作流程。拆迁评估相关问题请联系专门做拆迁评估的 正联坤彊第三方评估咨询。